マンション総合保険を比較すると、その『差』におどろく・・・
こちらでは満期を迎えた管理組合様が一番気になる部分・・・そうです。マンショ総合保険の”保険料の比較”についてシンプルにお伝えしたいと思います。
注！マンション総合保険の見直しについては本来、保険料だけで決める話ではありません。適正な保険金額があって、適正な補償内容があって、そして最後に保険料の最小化、という順番になります。ただ、やはり満期を迎えて2倍にも3倍にもなった保険料をご覧になられたわけですから、ここではあえて保険料という部分についてご紹介します。
マンション総合保険の比較表
下記は、2016年の「マンション管理新聞社」が保険料の比較表を記事として掲載されたもの。
分かりにくいので表を作成してみました。保健期間や補償内容など保険料を出すために必要な条件は下記になります。
条件＝東京都、70戸、延床5000㎡、保険期間5年、掛け捨て型。建物評価7億円、保険金額4億2000万円（付保割合60％）。施設賠償責任特約保険金額5億円、個人賠償責任特約保険金額1億円。水災不担保、電気的機械的事故不担保、災害緊急費用特約なし。
東京海上 |
新マンション総合保険 |
|---|---|
| 新築 | 827,950 |
| 築5年 | 1,237,680 |
| 築10年 | 1,646,790（1,482,190） |
| 築15年 | 2,237,900（2,015,150） |
| 築20年 | 3,104,240（2,794,610） |
| 築25年 | 3,829,720（3,446,260） |
| 築30年 | 4,579,560（4,121,170） |
| 築35年 | 4,579,560（4,121,170） |
（単位：円、保険期間：5年）
※、東京海上日動の（ ）内金額は無事故割引適用した際の保険料。
日新火災 |
マンションドクター |
|---|---|
| 新築 | 900,650～936,100 |
| 築5年 | 900,650～1,145,780 |
| 築10年 | 1,033,370～1,491,860 |
| 築15年 | 1,032,340～1,904,880 |
| 築20年 | 1,091,140～3,024,130 |
| 築25年 | 1,091,140～4,056,780 |
| 築30年 | 1,084,640～5,040,420 |
| 築35年 | 1,084,640～5,040,420 |
（単位：円、保険期間：5年）
三井住友海上 |
GK住まいの保険 マンション管理組合用 |
|---|---|
| 新築 | 1,298,470 |
| 築5年 | 1,566,060 |
| 築10年 | 1,946,230 |
| 築15年 | 2,538,720 |
| 築20年 | 3,469,850 |
| 築25年 | 4,929,390 |
| 築30年 | 6,536,310 |
| 築35年 | 6,536,310 |
（単位：円、保険期間：5年）
あいおいニッセイ同和損保 |
家庭総合保険 マンション管理組合用プラン |
|---|---|
| 新築 | 905,310 |
| 築5年 | 1,263,430 |
| 築10年 | 1,790,410 |
| 築15年 | 2,525,960 |
| 築20年 | 3,404,730 |
| 築25年 | 3,775,830 |
| 築30年 | 4,221,640 |
| 築35年 | 4,221,640 |
（単位：円、保険期間：5年）
損保ジャパン日本興亜 |
マンション総合保険 |
|---|---|
| 新築 | 955,580 |
| 築5年 | 1,133,180 |
| 築10年 | 1,628,730 |
| 築15年 | 2,525,610 |
| 築20年 | 3,028,790 |
| 築25年 | 試算困難 |
| 築30年 | 試算困難 |
| 築35年 | 試算困難 |
（単位：円、保険期間：5年）
（マンション管理新聞 2016年8月号掲載分より）
保険料のピークは築30年！？マンション総合保険の見直しと比較は必須！
先ほどの比較表を見ると、各社とも保険料のピークは築30年のマンションだということが分かります。それ以降は保険料は変わらず。また、日新火災に関しては管理状況がマンションについては非常に安い保険料になっていることが分かります。（管理状況の良いマンションは独自の割引が適用されるため。）
ただ、現在のマンション総合保険というのは、やはり築年数に比例して保険料も高くなるという仕組みになっていることには変わりありません。そして、マンションの規模にもよりますが保険料が非常に高額だということを知ってほしいと思います。
築年数が経つにつれ保険料が高くなる以上、やはりマンション総合保険の”見直しと比較”は必須ではないでしょうか？
- 適正な保険金額
- 適正な補償内容
- 各社の保険料
を知りたいという管理組合様は保険セブン高妻（こうづま）までご連絡ください。宮崎県、鹿児島県、熊本県はご対応可能です。
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